99 Wohnungen
in einem attraktiven Gebäudeensemble
Terrasse, Balkon
oder Dachterrasse zu allen Wohnungen
Aufzug
zu allen Etagen
Echtholzparkett Eiche
mit Fußbodenheizung
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
Einbauküchen
mit hochwertigen Elektrogeräten
Begrünte Außenanlagen
mit Spielfläche für Kinder
PKW Stellplätze
in der Tiefgarage
Das Objekt
LIV.Berlin
Anspruchsvolles Architekturensemble
Das LIV.Berlin bietet im beliebten Nordischen Viertel ein Gebäudeensemble mit insgesamt 99 Wohnungen, die sich auf drei sechsstöckige Häuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss verteilen. Die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei. Für die Mieter stehen insgesamt 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, 20 davon in einer separaten Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück. Für Elektroautos sind Ladestationen vorgerüstet. Im Untergeschoss befinden sich neben Fahrrad- und Müllräumen auch die Mieterkeller. Die anspruchsvolle Architektur gliedert mit klassischer Ästhetik die Gebäude durch den zweigeschossigen Sockel und die Fassaden durch Erker, französische Fenster und Balkone mit filigranen Stabgeländern. Erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV erfüllen sämtliche Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Die Gestaltung der Gemeinschaftsflächen im Freien umfasst sowohl die beleuchteten Zuwegungen und Fahrradstellplätze als auch Spielflächen und Spielplatz. Neben den Rasenflächen rund ums Objekt und im Innenhof, sorgen Neupflanzungen von Bäumen, Sträuchern, Hecken, Rosen und Bodendeckern für artenreiches Grün. Den Erdgeschosswohnungen sind die an die Terrassen anschließenden Rasenflächen mit umgebender Hecke zur Sondernutzung überlassen.
Areal und Anbindung
Schnell versorgt. Entspannt mobil. Schön umgeben.
ÖPNV, Nahversorgung, Schule und Kita – alles liegt im Umkreis des Objekts innerhalb eines Kilometers Entfernung. Bus, Tram, S- und U-Bahn sind rund 500 Meter entfernt. Ein Netto-Markt ist rund 100 Meter entfernt, Aldi ca. 250 Meter, Lidl ca. 500 Meter und Edeka sowie REWE rund 750 Meter. Mit mehreren Parks und Spielplätzen in der Nähe sind auch Workouts oder Spaziergänge, Sport oder Spiel keine Sachen, die eine lange Anfahrt notwendig machen. Hervorragende Mobilitätsservices bieten die Sharing Points für Scooter, Bikes und Cars, die allesamt fußläufig und weniger als acht Minuten erreicht sind. Ebenso schnell gelangt man zur S-Bahnstation Schönhauser Allee, zur U-Bahnstation Vinetastraße und zu den Bus- und Tramhaltestellen Schönhauser Allee/Bornholmer Straße.
Entfernungen:
- Flughafen Berlin Brandenburg 40 km / 90 min. ÖPNV / 43 min. Pkw
- Alexanderplatz 4 km / 18 min. ÖPNV / 12 min. Pkw
- Autobahn A 114 / 9 km / 14 min. Pkw
- EKZ Schönhauser Allee Arcaden 550 m / 2 min. ÖPNV /6 min. Pkw
Die Wohnungen
Ausstattung
99 Wohnungen mit allem Komfort
Modern und zeitgemäß in Design und Ausstattung bieten die Räume viel Spielraum und individuelle Gestaltungsfreiheit. Klare Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Zimmer lassen, für Wohlfühlatmosphäre.
- Echtholzparkett Eiche in den Wohnräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- Einbauküche
- Französische Balkone bei bodentiefen Fenstern
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Mieter-Keller
2-Zimmer-Wohnungen
Perfekt für Paare
Praktisch geschnitten und sinnvoll aufgeteilt überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen offenen Wohnzimmer mit abseitig integriertem Küchenbereich und Zugang zum großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein offener Flurbereich mit Stellfläche und ein Bad ergänzen das Angebot.
3-Zimmer-Wohnung
Fein für Familien
Mit perfekter Raumaufteilung, offenem Entrée, zwei Bädern und Hauswirtschaftsraum begeistert die 3-Zimmer-Wohnung, die mit dem großen offenen Wohnbereich mit Küchenzone und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmern und zwischenliegendem extra Flur zum Familiendomizil wird.
4-Zimmer-Wohnungen
Platz für mehr
Als Wohntraum für Anspruchsvolle präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung, die neben einem großzügig geschnittenen, offenen Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich in drei weiteren Zimmern Platz für Privatsphäre bietet. Ein gut nutzbarer Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und ein Balkon machen das Raumangebot perfekt.
5-Zimmer-Wohnungen
Domizil der Extraklasse
Mit einer umlaufenden Dachterrasse, die von allen Zimmern aus begehbar ist, überrascht die 5-Zimmer-Wohnung, die reichlich Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice bietet. Neben dem Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich sorgen ein Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleide, drei weitere Zimmer, ein zweites Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum für ein Domizil der Extraklasse.
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Die Lage
Berlin
Metropole mit Kiez-Flair
Urbane Infrastruktur und natürliches Landschaftserlebnis harmonisch verbunden in einer Weltstadt der Extraklasse – das ist Berlin. Umgeben von einer faszinierenden Landschaft aus Seen, Flüssen, Wäldern und Parkanlagen, grünen Inseln und historischen Schlössern bietet die Stadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl für Alteingesessene als auch Zuzügler, die aus aller Welt kommen, ist die Mixtur aus anspruchsvollem Kunsterlebnis und individueller Kiez-Kultur ausgesprochen attraktiv. Die bunte Authentizität der Stadt, ihre stabile Konjunktur und ihre Perspektiven für jede Art der Lebensführung begeistern nicht nur Studenten, Wissenschaftler, Künstler oder Kosmopoliten. Als einer der führenden Standorte der Informations- und Kreativwirtschaft Europas blickt Berlin auf eine florierende Wirtschaft im Bereich Werbung, Marktforschung, Software-Entwicklung, Film und Rundfunk. Auch der Kunstmarkt sowie die Design- und Architekturbranche spielen eine herausragende Rolle. Daneben ist der Gesundheitssektor mit ca. 13% an der Wertschöpfung der städtischen Gesamtwirtschaft beteiligt. Als umsatzstarker Messe- und Kongressstandort zieht die Metropole regelmäßige Besucherströme an, ob IFA oder InnoTrans, ILA Berlin Air Show, Grüne Woche oder European Film Market. Daneben bietet Berlin eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft für Studenten, Existenzgrüner und Investoren. Gepaart mit Gewerbestandorten und Technologie-Hochburgen bieten sie hervorragende Perspektiven für die Zukunft.
PRENZLAUER BERG in PANKOW
Faszination Vielfalt
Der begehrte Stadtteil Prenzlauer Berg, der wiederum mit Pankow und Weißensee den Bezirk Pankow bildet, gilt als Top-Adresse für Kunst und Kultur, Gastronomie und Markttreiben. Ebenso vielfältig ist die Wohnbebauung, die von teuren Town Houses über eine Vielzahl an Gründerzeithäusern bis hin zum Plattenbau reicht. Attraktiv im Viertel sind die fast malerischen Straßenzüge und die vielen Grünflächen und Parks. Infrastrukturell gut entwickelt und angebunden, sind weder der tägliche Einkauf noch Freizeitgestaltung oder Shopping ein Problem. Zahlreiche Bars und Kneipen, Cafés und Clubs, Restaurants und Szene-Läden machen den Stadtteil zum Touristenmagnet – und ziehen viele junge Leute ins Viertel, die den pulsierenden Rhythmus urbanen Lebens, die kulturelle Vielfalt und die lebendige Kunstszene genießen. Schöne, zum Teil fast verwunschen wirkende Parks und Grünflächen sind die grünen Oasen im Stadtteil, ob Ernst-Thälmann-Park, Volkspark, Mauerpark oder der Alte Friedhof vor dem Prenzlauer Tor. Als sportlicher Mittelpunkt gilt der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark und die angrenzende Max-Schmeling-Halle. Mit über 600 Gaststätten und Lokalen scheint das gastronomische Potential unerschöpflich zu sein, das mit der berühmten Currywurst von Max und Charlotte Konnopke, die noch heute nach Familienrezept serviert wird, seinen Anfang nahm. Neben der Imbisskultur prägen seit mehr als 100 Jahren vor allem Künstler das Viertel – und noch heute wohnen zahlreiche Kulturschaffende von Rang und Namen in Prenzlauer Berg.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Es stehen 44 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 170 EUR.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Der Internetanbieter ist frei wählbar.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
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